Giá nhà đất quận Tân Bình biến động như thế nào trong năm 2022

Tân Bình là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, cùng với sự phát triển của hệ thống giao thông và cơ sở sở hạ tầng, đã giúp cho việc mua bán nhà đất ở đây diễn ra sôi nổi dẫn đến mức giá tăng hơn trong các năm qua. Để hiểu rõ hơn về giá nhà đất quận Tân Bình thì bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây. 

Giới thiệu sơ lược về quận Tân Bình

Vị trí địa lý quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý của khu vực được đánh giá là khá đắc địa khi các mặt bên tiếp giáp với các địa điểm trọng yếu như: 

• Phía Đông nằm giáp ranh với quận Phú Nhuận và cả 3 quận trung tâm 

• Phía Tây nằm liền kề với quận Tân Phú có vành đai đường Trường Chinh và Âu Cơ là ranh giới phân cách

• Phía Nam giáp với Quận 10 ranh giới là đường Bắc Hải và giáp với Quận 11 với ranh giới là vành đai đường Thiên Phước – Nguyễn Thị Nhỏ – Âu Cơ.

• Phía Bắc giáp với quận 12 lấy kênh Tham Lương làm ranh giới chia cắt. Ngoài ra quận này còn giáp với Quận Gò Vấp đầy tiềm năng

Rõ ràng vị trí tọa lạc của quận Tân Bình đem đến cho khu vực này thế mạnh lớn trong việc kết nối giao thương và vận tải hàng hóa. Mọi nhu cầu di chuyển của cư dân và vận chuyển của doanh nghiệp đều có thể tiến hành dễ dàng ở cả hai chiều vào – ra.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Theo thống kê, Tân Bình hiện có tổng cộng 141 con đường. Trong đó, những tuyến đường huyết mạch luôn đông đúc bao gồm Phổ Quang, Cộng Hòa, Bình Giã, Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Trương Công Định, Út Tịch, Lê Văn Hiến,... Đặc biệt, nơi đây còn có 2 cửa ngõ cực kỳ quan trọng là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Quốc lộ 22 hướng về Tây Ninh, Campuchia.

Nhờ có vị trí giao thông thuận lợi mà Tân Bình ngày nay đã thu hút rất nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước đổ về để xây dựng và phát triển cho các dự án đầy tiềm năng. Sân bay Tân Sơn Nhất hiện nay được xem là tuyến hàng không nhộn nhịp nhất cả nước, mang về cho quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung rất nhiều lợi ích. 

Dân cư và diện tích quận Tân Bình

Diện tích và dân số của quận Tân Bình lớn hơn quận 10, quận 11 gấp 4 lần, nhưng lại nhỏ hơn quận 12 khoảng 2,5 lần. Cụ thể hơn, diện tích tự nhiên của quận lỵ ước đạt 22,40km2, dân số toàn vùng là 474.792 người, mật độ dân số dao động trung bình 21.168 người/km2. 

Cập nhật giá nhà đất Quận Tân Bình mới nhất 2022

Mặc dù nằm ở quận nội thành nhưng theo khảo sát thì giá nhà đất tại đây không cao: giá bán nhà quận Tân Bình trung bình 31,2 triệu/m2 đối với nhà mặt phố; nhà trong ngõ hẻm có giả khoảng 30 triệu/m2. Giá bán đất quận Tân Bình trung bình là 34,2 triệu/m2. Với phân khúc giá này bạn có thể lựa chọn được khá nhiều địa điểm phù hợp cho gia đình hoặc vị trí để kinh doanh, đầu tư. 

• Giá nhà đất phường 1 giao động từ 17,5 - 22,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 2 giao động từ 21,5 - 37,4 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 3 giao động từ 18,5 - 23,9 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 4 giao động từ 22 - 30,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 5 giao động từ 26,4 - 43,9 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 6 giao động từ 18,9 - 32,4 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 7 giao động từ 22,5 - 25,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 8 giao động từ 19,2 - 24,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 9 giao động từ 27,2 - 34 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 10 giao động từ 14,5 - 38,4 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 11 giao động từ 21,3 - 22,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 12 giao động từ 21,4 - 27,3 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 13 giao động từ 21,4 - 33,2 triệu.m2

• Giá nhà đất phường 14 giao động từ 24 - 30,1 triệu/m2

• Giá nhà đất phường 15 giao động từ 20,8 - 39,9 triệu/m2

Tại sao nên chọn mua nhà đất quận Tân Bình?

Hiện nay, quận Tân Bình hiện đang trong quá trình phát triển mạnh, quỹ đất còn nhiều, nên đầu tư vào đây tại thời điểm này là vô cùng hợp lý. Khả năng phát triển ở quận Tân Bình lớn, có thể đầu tư được nhiều loại hình dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường mà mức giá không cao nhưng về lâu dài hiệu quả mang lại rất tốt. Quận Tân Bình sở hữu một số điểm nổi bật giúp khách hàng có thêm một lựa chọn khi mua nhà đất.

Khu dân trí cao

Là quân có tốc độ phát triển  nhanh chóng, cơ sở hạ tầng tiện ích với nhiều trường học, Tân Bình hôm nay được đánh giá là quận có trình độ dân trí cao. Hiện nay, dân số của quận Tân Bình là 474.000 nghìn người. Với mật độ dân số không quá cao, Tân Bình sẽ trở thành một trong quận có môi trường sống lý tưởng trong thành phố.

Vị trí vàng tại thành phố

Địa hình tại quận Tân Bình khá cao, bằng phẳng, tại đây còn có hệ thống kênh rạch hiện đại nên khách hàng có ý định mua nhà hoặc đầu tư không cần lo lắng các vấn đề về nhà bị ngập lụt. Bên cạnh đó chính quyền tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng cho toàn quận, họ còn quan tâm trang hoàng, tu chỉnh lại quận như vỉa hè và trồng nhiều cây xanh. Đặc biệt, sân bay Tân Sơn Nhất lớn nhất cả nước, cũng là cửa ngõ giao thông quan trọng của toàn Đông Nam Á, khiến vị thế trung tâm của quận Tân Bình càng được khẳng định rõ nét.  

Hệ thống tiện ích hạ tầng đẳng cấp 

Là một trong những quận mới nổi của thành phố nhưng Tân Bình trở thành nơi có nhiều tiện ích với sự có mặt của các trường học liên cấp, các trường đại học,  các trung tâm mua sắm sầm uất… Đặc biệt mới đây, cầu vượt thép hình chữ Y tại đường Hoàng Sa – Tân Sơn Nhất- Bình Lợi- Vành đai ngoài đang bắt đầu được triển khai. Đây là động lực mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng để cho quận có thể phát triển về mọi mặt, nhất là thúc đẩy việc tăng giá bất động sản.

Qua những thông tin chúng tôi cập nhật ở trên, hy vọng nó giúp ích trong quyết định mua bán nhà đất quận Tân Bình của bạn.